一方要求分割房产一方不同意应该如何办

法律分析：
（1）一方要求分割房产而另一方不同意时，首先可尝试协商解决，若能达成一致分割意见并签订协议，按协议执行即可。
（2）若协商不成，可通过诉讼途径解决。对于按份共有的房产，要求分割的一方可随时请求分割；而共同共有的房产，需在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时才能请求分割。
（3）法院处理房产分割时，会遵循有利生产、方便生活等原则。若房产可分割且不会减损价值，进行实物分割；若难以分割或分割会减损价值，则对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。
（4）法院还会依据房产来源、出资情况等因素确定各方份额。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见分析。
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（一）双方可先心平气和地坐下来协商，把各自对于房产分割的想法说出来，争取达成一致意见后签订书面协议，明确分割方式和各方权益。
（二）若协商不成，要求分割房产的一方可以向法院提起诉讼。按份共有的情况下可随时请求分割；共同共有的话，需在共有的基础丧失或有重大理由时才能请求分割。
（三）在诉讼中，法院会根据有利生产、方便生活等原则处理。若房产能分割且不影响价值就实物分割；难以分割或分割会减损价值的，就对折价或拍卖、变卖所得价款分割，同时结合房产来源、出资情况确定各方份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.一方想分割房产但另一方不同意，先协商，达成一致就签协议；协商不成则诉讼解决。
2.按份共有的房产，要求分割方可随时提出。共同共有的，在共有基础丧失或有重大理由时才能分割。
3.法院按有利生产、方便生活等原则处理。能实物分割且不减损价值就实物分割，否则折价或拍卖、变卖后分割价款。
4.法院会根据房产来源、出资等确定各方份额。
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结论：
一方要求分割房产另一方不同意，可先协商，协商不成可诉讼。按份共有可随时请求分割，共同共有需共有的基础丧失或有重大理由时请求分割，法院会按相关原则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，对于房产分割问题，当一方要求分割而另一方不同意时，协商是第一步，达成一致签订协议是友好解决方式。若协商不成则可走诉讼程序。按份共有人随时可请求分割房产，而共同共有人只有在共有的基础丧失或有重大理由时才能请求分割。法院在处理时，会遵循有利生产、方便生活等原则。能实物分割且不影响价值的就实物分割，难以分割或分割会减损价值的，会对价款进行分割，还会结合房产来源、出资等确定各方份额。如果您在房产分割方面遇到了难题，不清楚具体该如何操作或者对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我也会为您提供专业的解答和帮助。
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一方要求分割房产另一方不同意时，可先协商，协商不成可诉讼解决。
1.按份共有房产，要求分割方可随时请求分割；共同共有房产，需在共有的基础丧失或有重大理由时才可请求分割。法院会依有利生产、方便生活等原则处理。
2.对于可分割且不影响价值的房产，进行实物分割；难以分割或分割会减损价值的，对折价或拍卖、变卖所得价款分割。
3.法院还会根据房产来源、出资情况等确定各方份额。

建议先友好协商，达成书面协议。若协商无果，及时收集房产相关证据，如出资证明等，通过诉讼维护权益。